شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بررسی آمار‌های رسمی صدور پروانه‌های ساختمانی؛
بررسی آمار‌های رسمی صدور پروانه‌های ساختمانی، نشان می‌دهد که درسال گذشته، ۱۳۸ هزار و ۵۲۲ پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده که کاهش ۲۶ درصدی را نسبت به سال ما قبل از آن یعنی سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۸۲۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۱
به روز رسانی ساختمان‌های ناایمن؛
مهدی اقراریان رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی شهر تهران گفت: تا کنون با تخلف عمده در حوزه ساخت و ساز در پایتخت مواجه نشده‌ایم. دیده‌بانی مردم می‌تواند در مقابله با تخلفات در این زمینه یاری‌رسان باشد و شهروندان می‌توانند با اعلام این تخلفات به ما در برخورد با آن کمک کنند.
کد خبر: ۳۸۱۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۲
دولت و مسکن
به گفته محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اراضی طرح اقدام ملی مسکن به روش‌های مشارکتی و ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار می‌شود که در هر دو حالت، در هنگام تحویل مسکن، از متقاضیان هزینه زمین دریافت نمی‌شود؛ بلکه به صورت اقساط هزینه اراضی دولتی از مالک واحدهای طرح اقدام ملی اخذ خواهد شد.
کد خبر: ۳۱۳۱۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۲
فراهانی خبر داد
رئیس کمیته بودجه و نظارت مالی شورای شهر تهران با بیان اینکه تعداد پروانه صادر شده در مدت مشابه سال قبل ۴ هزار و ۷ مورد بوده است، گفت: این روند حکایت از کاهش ۲۱ درصدی ساختوساز در تهران از لحاظ متراژ دارد.
کد خبر: ۲۹۹۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۳
رکود ساخت و ساز در پایتخت؛
مقایسه کارنامه ساختمانی دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت از وجود چهار عامل بازدارنده سرعتگیری رکود در محدوده تهران قدیم خبر می‌دهد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، کارنامه آماری سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت طی ماه‌های اخیر از سال‌جاری، از رفتار معکوس بافت فرسوده در دوره تغییر فاز رونق به رکود مسکن نسبت به سایر مناطق شهری حکایت دارد. طی ماه‌های گذشته از سال‌جاری تاکنون، شدت رکود رخ داده در بخش ساخت وساز کمتر از رکود بخش معاملاتی مسکن بوده است به‌طوری‌که طی سه ماه نخست امسال، حجم ساخت وساز نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل ۱۳ درصد کاهش داشته اما در همین بازه زمانی رکود رخ داده در بخش معاملات خرید و فروش مسکن، حدود ۳۰ درصد بوده است. در چنین فضایی، وضعیت ساخت و عرضه مسکن در محدوده تهران قدیم، به لحاظ شدت رکود و تیراژ ساخت وساز نسبت به سایر مناطق شهری پایتخت بهتر بوده است.
کد خبر: ۲۳۶۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۹
تخلفات پروژه « ایران مال » تهران؛
گزارش زیر، بازنشر گزارشی با عنوان ایران مال و بررسی کلکسیون تخلفات ریز و درشت این مگامال ، از پایگاه خبری عصر شهروند است که در اواخر سال پیش ، منتشر شده بود. در آن گزارش، به برخی از تخلفات این مال اشاره شده و مستنداتی در این خصوص ارایه گردیده بود. با وجود آنکه جرایم مربوط به برخی از این تخلفات پرداخت شده است، اما متاسفانه شاهد سکوت روابط عمومی ایران مال در شفاف سازی ابعاد مختلف جبران اشتباهات، پرداخت جرایم و اقدامات موثر بر کاهش اثرات و پیامدهای تخریبی این نوع مال سازی هستیم. با توجه به اهمیت موضوع، باز نشر این گزارش، مجددا تقدیم شده است. امید می رود تا روابط عمومی ایران مال، شفاف سازی های لازم را انجام دهد.
کد خبر: ۲۳۵۸۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۷
در صورت تفاهم با نظام مهندسی انجام می‌گیرد؛
رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران اعلام کرد که در صورت جلب موافقت سازمان نظام مهندسی، در راستای کاهش آلودگی صوتی، ساخت و ساز و عملیات عمرانی در روزهای تعطیل متوقف می شود. ناهید خداکرمی در مورد آلودگی صوتی ناشی از اجرای طرح‌های عمرانی و ساخت و ساز در تهران با بیان اینکه بحث آلودگی صوت در تهران یک معضل پنهان است گفت: با اینکه همه شهروندان در معرض آلودگی صوت قرار دارند اما کمتر کسی به این مشکل واکنش نشان می دهد.
کد خبر: ۲۳۳۱۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۴
سنگین‌ترین رکود ساختمانی ؛
مستعدترین ماه برای دریافت پروانه ساختمانی و شروع عملیات ساختوساز در تهران با رکود سنگین ساختمانی مواجه شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» جدیدترین آمار عرضه مسکن طی دوماه نخست سال جاری از ثبت کمترین تیراژ ماهانه ساختوساز در پایتخت خبر می‌دهد.اگرچه مطابق با عرف چندین و چند ساله بازار ساختوساز پایتخت، اردیبهشت ماه، نقطه شروع برای بخش عمده پروژه‌های ساختمانی است به‌طوری که حتی در سال‌های رونق ساختوساز، تیراژ صدور پروانه ساختمانی در میانه بهار حداکثر ۱۰ تا ۱۵ درصد بیش از این ماه است اما در اردیبهشت‌ماه امسال، رکورد ۹ ساله کمترین تیراژ صدور پروانه ساختمانی در ماه‌های اردیبهشت ثبت شد.
کد خبر: ۲۱۵۶۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۲
بهای ۹۸ ساخت و ساز؛
قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران به مرز ۱۰ میلیون تومان رسید.نتایج بررسی درباره «هزینه ساخت» و «قیمت خرید زمین» برای پروژه‌های ساختمانی ۹۸ - که براساس یک فراخوان دولتی برای خانه‌سازی در جنوب شهر و تحقیقات میدانی از فعالان ساختوساز انجام شده است - نشان می‌دهد هزینه ساخت برای هر مترمربع بنا به ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است که ۳۱ درصد نسبت به ۶ ماه گذشته افزایش یافته است. سازنده‌ها محتاط شده‌اند، مالکان کلنگی تمایل به فروش ندارند.
کد خبر: ۲۰۸۰۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۸
آمار روایت می‌کند؛
طبق آمار خرید و فروش، رشد قابل توجه در تولید مسکن و همچنین سکونت معناداری در ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه استان تهران اتفاق نیفتاده؛ با این حال حجم ساخت و سازها در استان‌های البرز و گیلان به عنوان مهاجرپذیرترین استان‌ها از تهران به ترتیب پنج برابر و دو برابر شده است.
کد خبر: ۲۰۵۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۳
طبق آمار خرید و فروش؛
طبق آمار خرید و فروش، رشد قابل توجه در تولید مسکن و همچنین سکونت معناداری در استان تهران اتفاق نیفتاده؛ با این حال حجم ساخت و سازها در استان‌های البرز و گیلان به عنوان مهاجرپذیرترین استان‌ها از تهران به ترتیب پنج برابر و دو برابر شده است. کارشناسان معتقدند که جهش قیمت مسکن، خروج دهک‌های پایین از تهران را به دنبال داشته است؛با این حال خلاء قانونی در خصوص مالیات بر خانه‌های خالی هنوز به عنوان پاشنه آشیل اقتصاد تهران عمل می‌کند .
کد خبر: ۲۰۴۶۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰
جواز ساخت در تهران؛
مطابق با وعده شهردار پایتخت، اصلاح مسیر دسترسی سرمایه‌گذاران ساختمانی به جواز ساختوساز در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفت. بررسی‌ها از فرآیند صدور مجوز ساختمانی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران نشان می‌دهد: در حال‌حاضر سرمایه‌گذاران ساختمانی برای اخذ مجوز به‌عنوان مرحله نخست پروسه ساختوساز نیازمند پیمودن ۳۸ پله سخت و زمان‌بر هستند.بررسی‌های میدانی از فعالان ساختمانی متعدد در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: از زمانی که یک مالک یا سازنده تصمیم به آغاز یک پروژه ساختمانی می‌گیرد تا زمانی که پروانه ساختمانی را به‌عنوان مجوز آغاز عملیات ساختوساز دریافت می‌کنند به‌طور متوسط حدود ۶ تا ۷ ماه زمان صرف می‌شود. نکته جالب براساس اظهار نظر سرمایه‌گذاران ساختمانی درباره پروسه زمانی صدور مجوز ساختمانی آن است که مدت زمان و پیچیدگی فرآیند صدور مجوز متناسب با منطقه شهری مورد درخواست متفاوت خواهد بود.
کد خبر: ۱۸۰۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۷
قیمت زمین در مناطق مختلف تهران؛
عایدی ساختوساز مسکونی در تهران براساس متوسط قیمت زمین و برآورد واقعی از هزینه احداث، محاسبه شد. «ارقام رسمی» مربوط به میانگین بهای خرید ملک کلنگی و همچنین «فراخوان مجهز به ریزهزینه‌ها» برای سرمایه‌گذاری ساختمانی نشان می‌دهد تابستان امسال مابه‌التفاوت قیمت فروش آپارتمان و قیمت تمام شده ساخت در پایتخت ۵۷ درصد بوده است. این میزان عایدی با لحاظ مدت زمان اجرای پروژه -۱۸ تا ۲۴ ماه- قابل وصول است. حاشیه سود ساختوساز در پایین شهر، زیر ۵ درصد و در مناطق شمالی تا دو برابر است.
کد خبر: ۱۷۴۷۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۹
شورای شهر پایتخت امتیاز اضافی به بسازبفروش‌ها می‌دهد؟؛
مدیران شهری پایتخت دو ماه بعد از اصلاح فرمول «تخفیف نقدی عوارض ساختمانی»، به‌دلیل آنچه «بازتاب مقاومت معترضان به فرمول جدید در وصولی‌های شهرداری» عنوان می‌شود، لایحه جدیدی برای بازگشت به فرمول معیوب تدارک دیده‌اند. این اقدام یک نقطه انحرافی در مسیر اصلاحات شهری است که اگر امروز در شورا تصویب شود، مجددا منافع گروهی خاص به منافع شهر و شهروندان ترجیح داده خواهد شد. رئیس کمیته شفافیت شورا پیشنهاد کرده است به جای این لایحه، نرخ عوارض در مناطق مختلف، متفاوت تعیین شود.
کد خبر: ۱۶۵۵۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۷
عضو شورای تهران:
رئیس کیمسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران معتقد است میزان تخلفات در شهر تهران گسترده و افسار گسیخته شده و باید رویکرد برخورد با تصمیم گیران متخلف به جای برخورد با تخلف مورد توجه مسئولان قضایی قرار گیرد.
کد خبر: ۱۴۵۷۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۲
دماسنج ساخت و ساز در پایتخت؛
مقایسه چهار شاخص معاملات، پروانه‌های ساختمانی، جمعیت و واحدهای مسکونی خالی شهر تهران حاکی از آن است که با وجود رکود ساخت و ساز، سالیانه ۳۶ هزار مسکن خالی به پایتخت افزوده می‌شود.
کد خبر: ۱۳۹۰۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۴
اوج‌گیری ساختوساز در شهرها؛
سرایت رونق ساختوساز از پایتخت به سایر شهرها، به شکل متفاوت از قبل رقم خورد. وضعیت صدور پروانه ساختمانی در سال گذشته - سال پایان رکود در تهران- نشان می‌دهد بعد از رشد مثبت تیراژ ساخت در پایتخت، «شهرهای کوچک» با افزایش در حجم عملیات ساختمانی مواجه شدند. تیراژ صدور پروانه طی ۹ ماه سال گذشته در تهران، ۱۸ درصد و در شهرهای کوچک ۱۱ درصد افزایش یافت؛ اما در شهرهای بزرگ ۷ درصد افت کرد. دو علت در این اتفاق نقش دارد.
کد خبر: ۱۲۳۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۲
سخنگوی شورای شهر تهران تاکید کرد:
سخنگوی شورای شهر تهران با بیان اینکه نوسازی در بافت فرسوده به صورت منفرد و پراکنده پیش‌بینی آنچه درنهایت به دست می‌آید را دشوار می‌کند، گفت: در طرح بازآفرینی از ابتدا مشخص است که تراکم ساختمانی و جمعیتی محله در نهایت چه میزان خواهد بود و چه خدماتی ارائه می‌شود.
کد خبر: ۱۲۱۷۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۵
نوسانات قیمت دو جزء بازار ساخت رمزگشایی شد؛
نوسانات قیمت دو جزء اصلی بازار ساختوساز، ۵ پیام برای سازنده‌های پایتخت مخابره کرد. تغییرات پاییزی قیمت «زمین» و «مصالح‌ساختمانی» حاکی است بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی با تحرک محسوس سازنده‌ها روبه‌رو شده است. حجم معاملات املاک کلنگی تحت‌تاثیر دو دسته تقاضا - ساختمانی و سرمایه‌ای- ۵۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است. میانگین قیمت زمین در مناطق ۲۲ گانه پایتخت، ضمن معرفی نقاط گران، متوسط و ارزان شهر برای ساختوساز نشان می‌دهد بافت فرسوده با توجه به نوع اختلاف قیمت زمین و مسکن، مناسب است.
کد خبر: ۱۱۱۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۳۰
نقدی بر عملکرد دولت ها؛
مسکن و داشتن سرپناه برای زیستن، حق طبیعی هر انسانی می باشد. دولت ها موظف هستند تا امکانات و شرایط خانه دار شدن آحاد جامعه را بر حسب توانایی های محیطی، معیشتی و مالی آنان بر آورده سازند.
کد خبر: ۶۱۲۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۲/۱۵